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建筑施工企業(yè)成本管理

文章來源:茍程   我要投稿  
影樓策劃

當處于弱勢期的企業(yè)在市場中運作是很困難的,人才團隊的缺失,廣告資金的有限,僅僅只是自身的產品有少許優(yōu)勢。在這種情況下,許多弱勢品牌企業(yè)能否在市場上取得突破呢?根據品牌營銷策劃公司多年來為各行各業(yè)的新創(chuàng)品牌企業(yè)和弱勢品牌企業(yè)提供營銷咨詢服務,提出了弱勢期企業(yè)品牌持續(xù)增長的兩個關鍵方向。


一、尋找一個合適的經銷商

弱品牌要想在市場上取得好的業(yè)績,首先要選擇優(yōu)秀的經銷商。別以為弱小的品牌找不到優(yōu)秀的經銷商。事實上,經銷商也在選擇打造品牌。他們會選擇一些大品牌雖然利潤相對較低,但可以說他們是大品牌的搬運工,但他們可以獲得與大型超市等零售店談判的砝碼;同時,他們會尋找一些弱而高利潤的品牌組合業(yè)務。在實際操作中,他們更愿意推廣這些弱品牌產品,因為弱品牌的銷售額很可能只有20萬元,但利潤卻高于大品牌200萬元的銷售額。這樣,我們可以最大限度地利用自己的資源,為自己創(chuàng)造利潤。

如何找到和談判優(yōu)秀的經銷商?

1.收集經銷商信息

為了全面了解市場的情況、市場上的經銷商數量、代理產品的組合,特別是其代理的大型品牌的數量、代表的其他品牌的市場運營、每個經銷商的所有者的偏好等。

2.鎖定潛在客戶

通過分析幾個鎖定經銷商為自己的企業(yè),并根據自身業(yè)務的程度,來確定第一選擇進行排序,然后和B類。然而,在進行分析時一定要注意:不是一廂情愿,有些企業(yè)有生意的人來看待這個市場的一個經銷商代理了很多的大品牌,或者不密切,無論是一廂情愿的想法被認為是首選。

3.準備談判

瞄準目標客戶后,一定要做好周密的準備,避免與經銷商盲目的上門聯系和談判。通過以上了解,認真準備相關談判材料,如了解市場情況和市場趨勢(能在經銷商心中樹立專業(yè)形象),了解給經銷商帶來的利益(能有效調動經銷商的積極性)。產品的核心賣點及競爭對手的優(yōu)缺點分析等。

4.談判

談判按照既定工作計劃進行。在和經銷商談判時,你必須謙虛、謙虛、不軟弱、充滿信心但不傲慢。在重新談判的過程中,通過大量的談話來獲得經銷商的認可。如果談判失敗,及時吸取教訓,贏得下一個客戶。

5.市場維護

在這一階段,我們應該善于利用經銷商的現有資源,從大品牌的專業(yè)知識中學習,做好移交工作,信守承諾,努力不履行自己的權力。

二、做好弱勢品牌的分銷工作

一旦你這樣做優(yōu)秀經銷商的支持,要想快速增量,專業(yè)分銷就尤為重要。對于弱勢品牌,我們不能在所有市場都投入了大量的人力,物力,所以工作的重點集中在經銷商組織的分布。在這個時候,企業(yè)的銷售人員必須說服經銷商把一些人力和物力做發(fā)行工作,因此,在市場分布較上年品牌的第一梯隊。分配過程中,奉獻精神和企業(yè)銷售人員的專業(yè)水平起著最終的結果了至關重要的作用,營銷咨詢服務,為企業(yè)提供的過程中,注意的程度會影響產品銷售的30%分配率為50%。

因此,弱勢期的企業(yè)銷售人員必須親自帶領經銷商走向市場,展示產品,只有這樣才能充分利用經銷商提供的有限資源,有效掌握市場一線的市場信息。

同時,相關人員的培訓也是弱勢企業(yè)銷售人員不可忽視的問題。眾所周知,所有的人都喜歡推銷他們喜歡的產品,經銷商、推銷員和商店職員也不例外。因此,公司的銷售人員必須學會培訓這些人員,以便經銷商的業(yè)務代表能夠掌握產品的核心銷售點、與競爭對手的差異以及分銷、展示和收藏方面的技能;除了經常說明產品知識、產品獨特的賣點,以及與競爭品牌產品的重大差異外,零售店的店員也根據其產品包裝的特點,教導他們有效的展示方法。

這兩個方面的結合可以使弱勢品牌的分銷工作更加有效。

龍獅是一家專注于品牌營銷策劃、品牌咨詢管理的市場營銷策劃服務機構,為弱勢期企業(yè)提供戰(zhàn)略咨詢:營銷策劃,品牌策劃,品牌咨詢/推廣/定位/命名/傳播/設計/廣告語slogan,整合營銷專業(yè)全案策劃服務!


企業(yè)管理
影樓策劃

作為廣州品牌策劃公司龍獅的掌舵者,多年的職場經驗和從事咨詢、培訓的經歷,發(fā)現了一個非常有趣的現象:就是企業(yè)老板身邊的人,一般是企業(yè)的高管或者是能決定企業(yè)命運的核心管理層的人員,從旁觀者、局外人的角度來看,并不都是工作能力非常強的人,有時候,很多老板身邊的人,都是“庸才”――單純從能力上評價,并不是行業(yè)或者業(yè)界最優(yōu)秀的人才,從專業(yè)角度上來評價,可能就是個能力一般般的人才。很多老板們,往往愛用這些“庸才”,并且樂此不疲。


從社會學角度看,廣州品牌策劃公司龍獅認為這種現象,與男人選老婆,是一樣的道理。理論上講,這個世界上,有十幾億的未婚女人,可供男人選擇,來成為自己未來的老婆。每個男人心底,都會想著找一位“出得廳堂,入得廚房”的女人作為自己夢想中的另一半。但實際情況呢?很多男人對自己另一半的選擇,讓局外人看起來,覺得不可思議甚至大跌眼鏡。“高富帥”與“白富美”,這種世俗眼里的絕美組合,往往成了小概率事件。

男人找老婆,從生物學角度和社會學角度,都有理論上的“最優(yōu)選擇”。而現實是,絕大多數男人的選擇,都是“次優(yōu)選擇”:在特定的時間、特定的地點、特定的狀況下,遇到了特定的人,成就了一段特定的姻緣。



所以,廣州營銷策劃公司龍獅研究總結,老板選擇身邊的人,也是一樣的道理,多數時候都不是“最優(yōu)選擇”,而是“次優(yōu)選擇”。誰敢說,跟隨馬云創(chuàng)業(yè)的“十八羅漢”和跟隨史玉柱創(chuàng)業(yè)的“四大金剛”,都是能力很強的人,都是個頂個的人才呢?現在的史玉柱公司副總裁,跟隨史玉柱多年的女性高管劉偉,當初不過是個小文秘而已。馬云一段時間也用過空降的高管,如從百安居空降過來的CEO衛(wèi)哲,給出了比他的“十八羅漢”更高的待遇。但經過了衛(wèi)哲的離職,馬云最終又回歸到了重用自己身邊的,原來在他看來能力比不上空降兵的“十八羅漢”。


男人選擇老婆,并不是選擇了最漂亮的,而是選擇了最和自己一條心的,最懂自己的,最能相濡以沫、最有可能白頭偕老的。同理,老板選擇自己身邊的人,并不是選擇了最有能力的,最能干的,而是選擇了對自己最忠心的,最能配合自己的,價值觀上與自己最契合、最能與自己走到底的人。



對于老板身邊的“庸才”,作為廣州品牌策劃公司龍獅的掌舵者,以多年的職場經驗看來,他們有兩類,一類是“被動忠誠”型的,一類是“主動忠誠”型的。被動忠誠型的,猶如老板的“看家狗”,他們深知自己的能力的局限,知道跳到別的企業(yè),憑自己的能力,不會有太好的發(fā)展,還不如看好現在的家,跟定自己的老板,搭老板的“順風車”,一人得道雞犬升天。主動忠誠型的,是被老板的個人魅力或者共同愿景所感召,與老板有相同的價值觀,是真正的志同道合,愿意為老板的愿景實現,肝腦涂地,萬死不辭。在企業(yè)的不同發(fā)展階段,老板既要用“被動忠誠”型的,也需要用“主動忠誠”型的。對于“被動忠誠型”的,老板更有控制能力。


夫妻之間,還有個“七年之癢”之說。過了“七年之癢”,夫妻之間白頭偕老的可能性會更大。對于老板與老板身邊的所謂“庸才”,也需要很長時間的磨合。以筆者的個人主觀經驗判斷,要成為老板身邊值得信賴和托付的“庸才”,主動忠誠型的,至少需要五年;被動忠誠型的,至少需要十年。



所以,很多老板的耐性確實太差了�?战盗艘粋位職業(yè)經理人,就想著這位職業(yè)經理人能神通廣大、短期內扭轉乾坤,立馬見到所謂的“效果”。否則,老板就感覺花費的大價錢不值,與職業(yè)經理人的“蜜月期”馬上一拍兩散。這種例子,在中國的職場上,幾乎是每天都在上演的悲喜劇。一位職業(yè)經理人,即使他再有能力,適應老板的風格,透徹了解一個行業(yè),至少需要兩年的時間。而老板給到職業(yè)經理人的時間,大多是半年、一年,甚至是三個月!

蠢材易得,奴才好當,但要成為老板身邊的“庸才”,那是相當不容易��!


企業(yè)管理
影樓策劃互相獨立的建筑公司作為競爭對手,要提高核心競爭力,要最大限度地優(yōu)先發(fā)展自身的經濟利益,并且保證房屋的建設質量,把管控成本、提高經濟利益作為焦點,只有這樣才能獲得最大的價值,降低成本在建筑企業(yè)中也是成本管理的關鍵。然而,從工程造價管理的現狀看成功進行成本管理的建筑公司很難找到,許多公司還有很多問題需要解決。為了更好的優(yōu)化成本控制促進企業(yè)成本管理,我們要更加努力。

  1.投標階段的成本管理

  具有競爭性的招投標是否能拿下,將直接影響企業(yè)的利益。但是因為不規(guī)范的建筑環(huán)境,施工單位希望能中標,往往會以最低價的方式進行投標。這一點就要求企業(yè)能更有效地進行成本管理,例如施工現場管理、采購管理等,因此,投標價格科學、合理的計算,顯得由其重要。

  對于標價的降低,應確定保證不能虧損。投標過程中的成本,比如編寫標書的成本,人員差旅的成本,相關咨詢的成本,異地辦公的成本,人員招待的成本等。如何核算這些費用,沒有相關文件進行明確規(guī)定。所以,提高招投標的成功率,節(jié)省差旅和人員費用的支出,降低相關成本成為如何降低企業(yè)支出的重要組成部分。建筑施工企業(yè)應當建立專門的招投標機構,用于招投標,不斷提高人員素質和相關責任的分配。通過認真核算的投標報價、合理的形式分析,一方面,可以提高中標的概率,另一方可以從總量上控制相關的投標的費用。

  2.加強材料管理

  因為材料成本在工程總費用所占比例最大,在某些大型設備安裝項目中的比例高達百分之七十,所以,在成本管理 中如何節(jié)約材料的成本,成為降低工程成本的重中之重。項目部的材料管理部門要嚴格規(guī)定和要求所必須的工序和過程,要是為了提高材料接收和存儲方面的規(guī)劃,以減少各方面損失,節(jié)約采購成本,合理堆放材料,盡量進行組織材料分批進入場地,以減少或者避免再次搬運的可能,嚴格進行建筑材料進場前的驗收工作和根據工程進度進行材料采購,制定和實施節(jié)省材料的技術舉措,合理分配和使用建筑材料,修舊物資回收和所有資源的綜合利用。

  3.加強勞務管理,控制人工成本

  拿建筑勞務分包企業(yè)來舉例說明,在成本管理中用加強勞動管理的方法來控制人工成本。這樣,勞動力成本管理成為項目的重點,要加強對勞動力的預算控制。成本管理首先要真正了解分包內容,努力實現單位價格最低,已經包含的工序不進行重復的計算;現場管理應確保最大限度地減少零星的勞動人員和額外的勞動力。如果有零星勞動力和額外的勞動,就更難以控制勞動力成本,為了便于控制,可以分包部分項目,減少過程中發(fā)生的建設成本和人工成本。

  4.加強設備管理,提高機械使用率

  為了加強機械的控制和管理,我們要正確分配和比較合理地利用機械設備,積極維修機械設備,提高機械利用率和可操作性,這樣可以加快進度,保證施工質量。在購買設備前都要進行經濟比較和技術分析,在設備購買或是提出解決方案之前,為了獲得最好的收入所得,對于施工方案的編制項目,必須達到施工質量和施工工時的前提下,最大可能地利用工程機械,并力爭最短時間的利用機械,以便最大限度地提高機械效率。應該積極進行維修和保養(yǎng)機械設備的工作,操作者應行使日常維護機械設備的規(guī)程,使其處于正常狀態(tài),從而更加方便成本管理。企業(yè)管理

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關鍵詞: 企業(yè) 成本管理 建筑施工

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